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本文摘要：8月31日晚间，融创中国（01918.HK）公布2017年中期业绩报告，2017年上半年，融创共构建合约销售金额1088.5亿元，同比快速增长94.2%；盈利方面，毛利同比快速增长86%，毛利率下降6个百分点至19.6%，核心净利下跌204%。除了规模业绩和盈利指标的实时低快速增长，融创的资产与土储数据某种程度杰出。数据表明，上半年融创总资产同比大幅度下跌大约45%，突破4000亿元人民币；土地储备已约1.01亿平米，且还不包括7月并购的13个万达文旅项目。

8月31日晚间，融创中国（01918.HK）公布2017年中期业绩报告，2017年上半年，融创共构建合约销售金额1088.5亿元，同比快速增长94.2%；盈利方面，毛利同比快速增长86%，毛利率下降6个百分点至19.6%，核心净利下跌204%。除了规模业绩和盈利指标的实时低快速增长，融创的资产与土储数据某种程度杰出。数据表明，上半年融创总资产同比大幅度下跌大约45%，突破4000亿元人民币；土地储备已约1.01亿平米，且还不包括7月并购的13个万达文旅项目。在土地价格水涨船高的当下，融创的土地储备在结构、成本和周转方面更为优质。

融创目前享有的土地储备中，多达41%正处于研发状态，延长了融创未来的存货销售时间；同时，城市布局平衡，货值多达96%坐落于一线、的环一线以及核心城市，这将沦为融创构建务实低周转发展的坚实基础。而在现金方面，截至2017年6月30日，融创账面现金高达924亿元人民币。在当期的充足现金、充裕土地、务实财务，又将持续为融创未来建构业绩、资产和盈利的快速增长。融创战略优势正在获释为更加出色的财务展现出。

可以预料，2018~2019年，随着融创大量项目转入销售期，销售业绩将大幅度快速增长，与过亿级土地储备规模相匹配。同时，享有大量可售项目的融创早已在上升土地储备增长速度，随着融创优质收购项目的一一结转，终将更进一步反对与销售规模相匹配的利润快速增长。未来业绩、利润基本瞄准快速增长大幅度减少了资本市场对融创的信心。

回应，资本市场自由选择用真为金白银为融创投票。8月31日，融创中国收盘价为23.5元港币，总市值约971亿元港币。同比去年仅有5元左右的股价，一年多来，融创中国股价涨幅高达335%，沦为港股市场中最有一点投资的内房股。

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